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新旅界:康养旅游再迎发展新机遇 智能化引领产业服务再创新

2019-07-31 08:16:40? 新旅界研究院 ? 管理员

文旅资源开发及运营

1、总投资300亿元攀枝花红格国际运动康养·温泉度假区开工建设

7月22日,红格国际运动康养·温泉度假区项目开工仪式在盐边县红格镇举行。根据规划,红格国际运动康养·温泉度假区项目建设总投资约300亿元,计划3年内投资38亿元完成市政基础设施建设,5年内投资45亿元完成公共配套服务设施建设,8年内完成约171亿元的产业投资。

依托优势康养资源,盐边县致力于完善配套基础设施,提供更加优质服务,创造更加优良环境,突出“运动、健身、休闲、度假、养生、养老”主题,持续打造南部阳光温泉、中部阳光山水、北部阳光森林康养旅游区,着力提升康养产业知名度、美誉度、综合竞争力,有力促进了康养产业全面、协调、健康、共享、可持续发展。

新旅界研究院观点:随着人们生活水平的提高、健康意识逐渐增强,以及人口老龄化的到来,健康、养生、养老需求逐步发展为刚性需求。

在2016年,国务院印发了《“健康中国2030”规划纲要》,康养产业迎来发展机遇,康养旅游也逐渐成为大众旅游的常态模式之一。在目的地资源端,一系列康养小镇、康养主题酒店等康养项目开始落地,大健康体验中心、康复康疗中心、颐乐学院等康养业态开始在旅游目的地中频繁出现。据相关机构测算2020年我国康养旅游市场规模达千亿。7月9日,健康中国行动推进委员会正式发布《健康中国行动(2019-2030年)》,意味着健康中国战略发展到了深入推进阶段。未来康养旅游产业巨大的发展潜力将为本项目创造良好的发展空间。

本项目所在地红格镇,地处“阳光花城”攀枝花的中心区域,是全国首批127个特色小镇之一,也是攀枝花市唯一的国家级特色小镇。红格位于金沙江河谷地区,属南亚热带气候,四季宜人,特别适宜冬季避寒,有“内陆的海南,四川的三亚”的美誉,同时红格脐橙、小粒咖啡等温、热带农产品及特色氡温泉资源远近闻名。良好的自然生态环境和特色农业基础为发展康养旅游产业创造良好条件。在发展定位上,近些年来,红格镇逐步从单纯的功能性城市建设向宜居宜游的“康养健身旅游小镇”转变,红山国际、训练基地等一批大型项目先后落地并建成,并于2013年成功创建红格温泉省级旅游度假区。红格镇康养旅游产业连年较快增长,近三年的增长率均达到10%以上。未来本项目落地进一步助力红格镇康养旅游产业集群的打造。对于项目地所在的攀枝花市,2018年全年旅游总收入337.5亿元,增长20.8%。接待旅游总人数2566.36万人次,文旅产业的迅猛发展为项目地创造良好的市场空间。

本项目投资运营方为川投集团、宏义实业集团、攀枝花太阳谷投资管理公司。其中川投集团是省国资委管理的国有独资公司,注册资本100亿元,控股川投能源、川投峨旅、川投售电、华西牙科、川投大健康等15家公司,其在医疗健康、旅游、体育教育、文化产业等现代服务业中多有布局。宏义集团是大型多元化产业集团,为A股上市企业成都路桥(002628.SZ)的控股公司,以大健康、金融、地产为主营,旗下产业板块涵盖文旅、环保、体育、泛家居、物业等,除本项目外,宏义集团还投资运营四川资阳康养城项目、南充市(阆中)国际康养旅游度假区等康养型文旅项目。从投资方背景来看,本项目在资本运作、管理运营、大健康业态引入等诸多方面拥有显著优势,其后续发展值得期待。

2、总投资100亿元都江堰青城?溪村项目开工建设

7月18日,都江堰市2019年第三季度重大项目集中开工仪式日前举行。其中,青城·溪村项目由成都环球世纪会展旅游集团有限公司投资100亿元。项目一期位于中兴镇九龙社区,拟建设精品酒店、特色民宿、康养中心、农夫集市、鲜花集市、共享教育、亲子游乐、田园拓展、田园乐园、田园农业等业态,投资额52亿元。青城·溪村,位于青城山脚下,直面王婆岩景区、青城山景区,遥望赵公山,占据大青城旅游发展产业园、川西旅游环线发展轴线上风山水方位。依托成都市“一小时”经济圈和便捷的交通体系,可充分融入成都“西控”战略布局。该片区目前已建成六善酒店、青城豪生酒店、龙湖小院青城等项目,区域整体开发较为成熟。

新旅界研究院观点:都江堰是一座因水而兴、因堰而名并拥有世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产的“三遗”之城,先后荣获全国历史文化名城、国家园林城市、首批中国优秀旅游城市等。近些年来都江堰文旅产业发展迅猛,逐步成为地区支柱产业,2018年该市共接待游客2488.74万人次,名列全省县级城市第一;接待入境游客70.8万人次,占全省总量的21.1%;旅游综合收入258.33亿元,游客人均消费突破千元。

曾经的都江堰旅游产业主要以传统观光体验产品为主,虽然也陆续开发了众多的养老、疗养型别墅项目,但由于业态单一、配套不足等原因,发展效果不佳。在文旅发展定位方面,2016年都江堰提出着力打造世界级旅游目的地和“国际生态旅游名城”。在发展模式方面,都江堰设立李冰文化创意旅游、都江堰精华灌区康养、四川青城山旅游装备制造三大产业功能区,推动三次产业向旅游上下游聚焦。此外,都江堰不断优化国际化营商环境,力推农商文体旅产业升级。万达集团、海航集团、融创集团等纷纷加码都江堰,一大批高质量旅游项目已纷纷落地并加快建设,其中在2018年,引入文旅项目达29个,北京复华等3个项目投资均超100亿元。

从项目内容来看,本项目面向全年龄阶层,采用度假产业+农旅融合模式,涵盖主题民宿、商业街区、亲子乐园等多元化业态,项目建成后将有助力升级区域内的产业配套及造血能力,同时进一步助力都江堰旅游产业升级。

项目投资运营方为成都环球世纪会展旅游集团,注册资本60402.7万元,现已发展成为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块,涵盖地产开发、工程建设、酒店旅游、景区开发、物业管理等十大产业的超大型集团公司,先后打造有成都新世纪环球中心、黑龙滩长岛国际旅游度假区等多个大型文旅项目。投资运营方雄厚的资金实力、丰富的文旅产业操盘经验、多元化文旅产品矩阵将有力保障项目的顺利推进。

文旅分销及服务

3、酒店新零售智能方案提供商“乐湃”获数百万元Pre-A+融资

7月16日讯,酒店新零售智能方案提供商乐湃于今年4月完成联石投资数千万元Pre-A轮融资后,近日又完成了数百万元Pre-A+轮融资,投资方为恒燊控股旗下炘炘投资。据悉,本轮融资主要用于市场拓展。目前乐湃旗下鹊客智能体验吧已入驻数百家酒店,以北上广深和江浙城市为主,签约酒店渠道覆盖客房超200万间,并以每个月2-3万台速度快速铺设市场。

目前,乐湃科技的智能设备投资回报率超过100%。每个月对外铺设近20000台设备。此外,乐湃科技今年至今已签约两百万间客房,年底将铺设二十万台智能设备,明年预期铺设量将达到50万台设备。另一方面,乐湃科技在自动售货机行业深耕五年,鹊客酒店智能体验吧项目打磨至今已两年多,试错成本两千万,现营收每周两三百万,近半年增长率超200%。

新旅界研究院观点:乐湃成立于2016年3月,是一家智能化酒店生态解决方案提供商,主要为用户提供鹊客智能体验吧、酒店自助入住机、酒店直销网络平台等软硬件产品,旗下“体验吧”采用模块化设计,可搭配VR设备、香薰、空气净化器等硬件设备,此外还为用户提供广告、品牌推广、商品供应链等服务。

乐湃的商业模式是S2B2C,即先建立渠道解决酒店场景的痛点,同时依附在传统零售业务上,实现媒体营销的属性。这样一方面能够赋能酒店,减少零售管理成本;另一方面则链接品牌,提供品牌营销方案,最终服务C端用户。

随着酒店行业不主动提供“六小件”政策开始在一二线城市实施,酒店入住者对零售消费的需求大幅提升,本次融资后,乐湃的鹊客智能体验吧将进一步完成国内发达省市酒店的覆盖,有望在酒店新零售市场获得一席之地。

4、野外智慧居住舱“集宿”完成200万元天使轮融资

集宿是一家户外住宿空间研发商,其产品通过集装箱标准化、模块化建筑体系,可随意拼装、拆卸、移动等,同时提供外观门禁、能源供给、垃圾回收、运营管理等服务。用户通过手机APP预订房间,交付押金和住宿费,并可实现智能识别。同时可以根据不同的地方,推送旅游相关信息。该轮融资为天使轮,投资方为个人投资者。

新旅界研究院观点:“集宿”是一家集物联网、共享居住、智慧化、分布式能源决策于一体的高科技型企业,通过在景区、郊野等优质自然资源地落地,为用户提供智慧化的户外住宿体验。相较于传统的户外露营住宿,集宿的集装箱居住舱更加私密化、智能化,同时在环保和安全上也有较好的保障。目前,已有十余家景区与集宿达成合作意向,本次获得天使投资后,集宿有望将智慧化的居住舱正式落地。未来,集宿的智能化居住舱模式能否真正在户外旅行中被市场认可,新旅界研究院将持续关注。

文旅资本市场

5、太湖旅游挂牌新三板

7月17日,苏州太湖旅游服务股份有限公司(太湖旅游,873319)发布公告称,经全国股转公司同意,公司股票7月18日起在全国股转系统挂牌公开转让,并采取集合竞价转让方式。

据公开转让说明书披露,太湖旅游曾是太湖旅游景区管理有限公司的全资企业,主要围绕环太湖旅游资源,提供旅行社业务、会展与活动策划业务和景区咨询与景区管理业务。2018年,苏州太湖旅游发展集团有限公司认缴1800万元新增注册资金,成为太湖旅游的控股股东。目前,太湖旅游的实际控制人为苏州市吴中区人民政府。

2018 年度,太湖旅游的营业收入、营业成本分别较2017 年度增长194.57%、155.02%;2018年度实现扭亏为盈,营业利润、利润总额及净利润分别较2017 年度增长583.65 万元、579.58万元及438.12 万元;毛利率、净利率分别较上年度增长13.14%、32.73%。根据计划,太湖旅游登陆新三板后,将通过定增、并购等手段进行资本化运作。未来,太湖旅游将跳出吴中区,进行管理输出和品牌输出。

新旅界研究院观点:太湖旅游通过整合环太湖优质旅游资源,形成旅行社业务、会展与活动策划业务和景区咨询与景区管理业务。2018年,太湖旅游的主营业务发生了巨大改变,剥离了与公司主营业务关联性不高的原食堂业务,并将与太旅集团的主营业务更为相关的旅行社、会展、活动等业务整合入太湖旅游进行集中经营,由此公司的营收收入、净利润及毛利率均实现大幅增长。

2018年,太湖旅游主营的旅行社业务、会展活动业务、以及新增的咨询与管理业务,在业务规模和盈利能力上均有大幅提升。整体来看,作为以服务为主、轻资产运营的公司,太湖旅游18年的业务整合符合其战略发展的需要。但由于盈利年限较短,同时17年与18年的业绩波动巨大,股转系统曾在第一次反馈意见中,要求太湖旅游披露收入大幅增加的原因及扭亏为盈的补救措施,并对其未来的持续经营能力等问题详细说明且提供判断依据。未来,太湖旅游能否实现资本化战略,进一步做大做强,新旅界研究院将持续关注。

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